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贷款攻略

银行贷款买房利息怎么算 银行贷款利息计算公式

作者:财经新闻网   来源:中国财经频道  
内容摘要:许多有过贷款经历的人都非常关心这个问题。利息越少,意味着还款压力越小。但不同银行、不同贷款产品,贷款利率不同,在办理贷款时候要重点的注意一下银行贷款利息的问题,那么银行贷款利息怎么算?银行贷款买房利息怎么算...

许多有过贷款经历的人都非常关心这个问题。利息越少,意味着还款压力越小。但不同银行、不同贷款产品,贷款利率不同,在办理贷款时候要重点的注意一下银行贷款利息的问题,那么银行贷款利息怎么算?银行贷款买房利息怎么算?

银行贷款买房利息怎么算_银行贷款利息计算公式

  (1)银行贷款利息怎么算?

  (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用)。1.日利率(0/000)=年利率(%)&pide;360=月利率(‰)&pide;30。2.月利率(‰)=年利率(%)&pide;12。

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率。计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

  (2)银行贷款买房利息怎么算?

  1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途,额度不高,通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的,上浮范围在10%-30%左右;房贷。房贷利率大家都不陌生,现在买房贷款,利率基本都会上浮,如果是首套房,利率上浮范围在10%-20%左右,如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右,具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的;

  2、抵押类贷款。这类贷款额度较大,申请的贷款期限也较长,不过利率相对于信用类贷款来说,不会太高,通常利率为基准利率的1.2倍左右。

  其实总结一下不过,无论什么贷款方式,贷款利息都有一个标准统一的计算规则。其实,贷款利息的多少还是要取决于各家贷款机构的贷款利率以及还款方式。


标签:银行  计算  贷款  买房  利息  


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